现在过了20年，合同还有效吗？

您的租赁合同是否有效需具体分析，但一般村委会非适格出租主体可能导致合同无效。《合同法》规定，合同主体不适格可致合同无效，若合同无效且未及时处理，您可能面临无法继续使用房屋及租金损失等风险。
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合同是否有效需判断。操作如下：1.核查合同主体资格，确认村委会是否有权出租；2.若合同无效，与村委会协商退款及补偿；3.协商不成，咨询律师，准备证据，考虑起诉；4.诉讼中，积极应诉，争取权益。
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处理此类问题，常见方式有协商、诉讼或寻求法律援助。建议先与村委会协商，协商不成可考虑诉讼，必要时寻求专业律师法律援助，以确保权益得到妥善维护。