还建房是否包含公摊面积？

还建房一般包含公摊面积，具体需依据购房合同。分析：从法律角度来看，还建房作为商品房的一种，通常也会包含公摊面积。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。在购房合同中，开发商应明确标注房屋的建筑面积和公摊面积，购房者应仔细核对。提醒：若购房合同中未明确标注公摊面积，或实际公摊面积与合同标注严重不符，可能涉及欺诈或违约行为，应及时寻求法律途径解决。
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处理方式：从法律角度，处理还建房公摊面积问题的方式主要有以下几种：一是与开发商协商解决，要求开发商提供明确的公摊面积说明；二是向相关部门投诉，如住建局、房管局等，请求其介入调查；三是通过法律途径解决，如起诉开发商至法院，要求赔偿损失或确认合同无效。选择方式时，建议首先尝试与开发商协商解决，若协商无果，再考虑向相关部门投诉或法律途径解决。
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具体操作：1.若合同中未明确公摊面积，可要求开发商提供详细规划图和测绘报告，以明确公摊面积的具体范围。2.若开发商拒绝提供或提供的信息与实际不符，可向住建局、房管局等相关部门投诉，并附上购房合同、测绘报告等证据材料。3.若投诉无果，可委托律师起诉开发商至法院，要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、退还部分购房款或确认合同无效等。4.在诉讼过程中，应积极配合律师收集证据，如购房合同、公摊面积测绘报告、开发商的答复函件等，以支持自己的主张。